🏡 للبيع مباشرة من المالك – بدون وسيط أو عمولة

📍 منزل للبيع بالثورة الحارة الثامنة – أم درمان

📌 الموقع: بالقرب من مستشفى النو، وعلى بُعد حوالي 5 بيوت من الشارع الفاصل بين الحارة الثامنة والرياض والجامعة.

📐 المساحة: 420 متر مربع

✨ منزل واسع بموقع مميز، مقسم إلى جزأين مستقلين (شرقي وغربي)، وكل جزء مؤجر حالياً لأسرة، مما يجعله فرصة مناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار العقاري.

🏠 الجزء الشرقي:

• غرفتان وهول كبير جداً.

• مطبخ وحمام رئيسي ومرحاض إضافي.

• حوشان.

• السقف خشبي.

• مؤجر حالياً بمبلغ 700,000 جنيه سوداني شهرياً.

🏠 الجزء الغربي:

• صالون كبير وغرف وصالة واسعة.

• مساحة مفتوحة متصلة بالصالة.

• مطبخ وحمام داخلي ومرحاض خارجي.

• حوشان.

• السقف عقد خرساني.

• مؤجر حالياً بمبلغ 1,000,000 جنيه سوداني شهرياً.

💰 إجمالي الدخل الإيجاري الحالي: 1,700,000 جنيه سوداني شهرياً.

✅ مميزات العقار:

• موقع قريب من مستشفى النو والخدمات.

• مساحة واسعة تبلغ 420 متراً مربعاً.

• قريب من الشارع الرئيسي بحوالي 5 بيوت.

• مقسم إلى جزأين مستقلين ومؤجرين.

• مناسب للسكن أو الاستثمار بعائد إيجاري قائم.

🔹 عمر البناء أكثر من 20 عاماً.

🔹 نظام الصرف الصحي: مصاص.

💵 السعر المطلوب: 130,000 دولار أمريكي.

✅ السعر قابل للتفاوض للجادين فقط.

💵 الدفع بالدولار الأمريكي.

🤝 البيع مباشرة من المالك – بدون وسطاء أو عمولات.

📞 للتواصل والاستفسار والمعاينة:
[رقم الهاتف]